建筑施工中易出现的结算纠纷及防范对策?

但是，如果结算纠纷已经肇起，则施工方因第32款的限制可能会导致一些（或全部）变更不能使合同价款有所增加，而建设方因无此款的限制，则随时可要求因变更导致的已增加了的合同价款减少到原合同价款的水平。这显然于施工方不利。

根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》【法释〔2002〕16号】规定：人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。

承包施工赔偿的纠纷最好可以通过协商来进行解决，如果是协商不成，那么还可以发起调解，但如果是第三方的调解，对当事人双方没有起任何作用，那么双方就可以直接发起仲裁，或者是直接向法院发起起诉来解决纠纷。 承包施工赔偿纠纷怎么解决？可以直接通过协商或者是调解，或者是仲裁，或者是起诉来解决纠纷。

变更工程部分的价款结算方式约定不明引发的纠纷。对于合同履行过程中出现的工程变更，由于工程变更具有不确定性，如双方在合同中未就变更工程部分的费用结算方式予以约定，也将直接导致双方在工程结算中，就变更工程部分的工程款结算事项陷入争执。工程款索赔方式约定不明产生的纠纷。

浅谈建筑施工企业的索赔管理?

1、索赔是施工企业提高项目管理水平的有效途径，也是企业控制工程成本，增加施工收入，实现开源节流，提高经济效益的重要渠道。索赔的含义索赔是指在合同履行过程中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义务或者出现了应当由对方承担的风险而遭受损失时，向对方提出补偿要求的行为。

2、积极开展索赔工作的总结、研究，增强工程索赔意识，按照法律法规和国际惯例实施索赔，做好索赔工作，就可以为施工企业争取到应得的补偿，获得更大的利润。所以，施工企业必须重视并做好索赔工作。

3、施工企业做好索赔工作，研究承包方的索赔问题已成为施工企业成本管理工作的重要内容和减少效益流失的重要议题。

建筑工程施工索赔?

根据工程施工的实践习惯，一般将承包人向发包人的索赔称为“索赔”，而发包人向承包人的索赔为“反索赔”。但这种理论的分法并不完全正确，因为索赔的特征表现为其具有双向性，不仅承包人可以向发包人索赔，发包人也可以向承包人的索赔，同时索赔要求以损失或损害的客观存在或发生为前提。

在建筑工程领域，不可抗力事件可能导致合同履行障碍，从而引发索赔。法律依据主要包括《中华人民共和国民法总则》、《中华人民共和国合同法》以及《中华人民共和国建筑法》等法律法规。 《民法总则》为合同违约和侵权行为提供了基本法律原则，为处理建筑工程中的不可抗力索赔提供了法律框架。

建筑工程索赔费用包括人工费、设备费、材料费、管理费。人工费指列入概算定额的直接从事建筑安装工程施工的生产工人和附属辅助生产单位的工人开支的各项费用。设备费可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形式。

索赔是建筑工程管理和建筑经济活动中承发包双方之间经常发生的管理业务，正确处理索赔对有效地确定、控制工程造价，保证工程顺利进行有着重要意义；另外索赔也是承发包双方维护各自利益的重要手段。

禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。施工反索赔的原因是什么工期延误反索赔。影响到业主对该工程的利用，承包商赔偿业主的盈利损失和工期延误而导致的各种费用的增加，但累计赔偿额一般不超过合同总额10%；施工缺陷反索赔。

工程索赔的一些技巧?

- 索赔意识：承包商需增强索赔意识，确保在招投标、合同签订和履约等阶段充分了解和把握索赔机会。- 证据收集：承包商应当妥善保存工程记录，及时准备索赔所需的证据材料，如工程量签证单、发票等。- 索赔方式：在解决索赔时，优先考虑双方调解，这通常耗时短、成本低。

正常的索赔程序包括：1）整理索赔证据：施工企业不应该放过任何索赔的机会和证据，同时对索赔事件进行详细了解和事态调查；对索赔事件原因进行分析，并判断业主承担责任的可能性；对事件损失进行计算。2）发出索赔通知，根据现行的建筑施工合同文本，施工企业应在索赔事件发生后20天内，向业主发出索赔通知。

仔细查勘施工现场，探索可能索赔的机会，在报价时要考虑索赔的需要。在进行单价分析时，应列入生产效率，把工程成本与投入资源的效率结合起来。这样在施工过程中论证索赔原因时，可引用效率降低来论证索赔的根据。

承包人提出索赔申请，但注意必须在事情发生28天内向监理工程师发出索赔意向通知。在申请发出28天内，向监理工程师提出补偿经济损失和延长工期的索赔报告及有关资料。

、每天的天气记录，工程会计核算资料。1工程材料采购、订购、运输、进场、验收、使用等方面的的凭据。1国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件。张江律师补充：施工索赔的解决方式 可以依据《建设工程施工合同》约定的程序，由承包人提出，经双方友好协商、调解解决。

跟踪索赔进展：提交索赔报告后，要持续跟踪索赔的进展情况。如果需要，可以寻求专业的法律咨询，以确保索赔过程的有效进行。避免风险：在项目开始之前，可以通过购买相关保险来规避一些风险，比如工程一切险、第三方责任险等。

如何搞好建设工程施工索赔

只有认真研究、分析项目索赔的特点，精心制定索赔方案和保证措施，加大工作力度，这是确保实现索赔目标的前提条件。二是扎实做好索赔基础资料。加强索赔资料的收集整理，建立详细的第一手资料，是索赔成功的基础。

法律主观：（一）施工索赔须注意索赔时效。索赔事件发生后，承包人必须在合同约定的时间内提出索赔。承包人必须按照合同约定的程序进行，否则可能会丧失索赔利益的实现。施工索赔实现的关键是承包人提供的证据确实充分。

这种变更或者遵照建设单位的口头或暗示指令，或者是起因于建设单位应负责的问题而进行的合同外工程的施工。1）增加工程以外的工作量；2）非工程内容以外的人工、材料、机械费用的支出。

要做好索赔工作，除了认真编写好索赔文件，使之提出的索赔项目符合实际，内容充实，证据确凿，有说服力，索赔计算准确，并严格按索赔的规定和程序办理外，同时还应注意有关索赔的主要事项，这对索赔的成功十分重要。